320 000 €

56 m²

3 pièces

Laforêt CANNES CROISETTE

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L'agence Laforêt Cannes Croisette vous propose un bel appartement 3 pièces de 56.53m2 situé dans un immeuble bourgeois (1900) au 2ème étage sur 3. Situation privilégiée dans le secteur prisé du bas du petit juas, proche de la gare, du Palais des festivals et des plages. Le bien se compose de deux chambres, une salle de douche avec WC, un spacieux séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Une cave de 9.85m2 vient compléter ce bien. Il bénéficie d'une exposition Est-ouest avec une vue ville. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Double vitrage. Climatisation réversible. Chauffage et eau chaude Individuels. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt au [Coordonnées masquées] Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1288 euros.

Référence: 376
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 1288 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 3 pièces rénové de type bourgeois - Cannes petit juas

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant 3 pièces rénové de type bourgeois - Cannes petit juas

320 000 €