Name: Appartement T4- Cannes Carnot
SKU: 86441110
Price: 742000 EUR
Availability: InStock

742 000 €

100 m²

4 pièces

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Appartement T4 en 2 lots – 100 m² habitables avec parking – CANNES

Emplacement idéal – en face du Palais de Justice et à côté du lycée Bristol, perpendiculaire à la pénétrante commerciale de Cannes

À vendre : bel appartement T4 réparti en 2 lots distincts d’une surface totale de 100 m² habitables, situé dans un secteur stratégique et recherché de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des axes principaux.

Ce bien se compose :

D’un appartement principal spacieux et lumineux, comprenant un séjour ouvert, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bain.

D’un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif, un cabinet professionnel ou un espace d’accueil.

Atouts supplémentaires :

Parking privatif inclus

Bonne exposition et environnement calme malgré la proximité de la zone commerciale

Accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun

Localisation stratégique : en face du Palais de Justice, à côté du lycée Bristol, et perpendiculaire à la pénétrante commerciale de Cannes — un emplacement privilégié, parfait pour une profession libérale (médecin, avocat, notaire, architecte, etc.) ou un investissement locatif.

Idéal investisseurs, professions libérales ou famille recherchant un bien modulable et parfaitement situé à Cannes.

Référence: 86441110

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr