Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Le Mans (72100)

À VENDRE – Appartement T4 – Quartier Vauguyon – Le Mans Sud Situé dans le quartier recherché de Vauguyon, au sud du Mans, découvrez ce bel appartement T4 de 66,50 m², au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine aménagée et équipée récente Trois chambres confortables Une salle de bains WC séparés Côté prestations, vous bénéficierez également : D'un parking fermé avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité D'une cave, idéale pour le stockage De menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants Les + : Exposition sud-ouest : luminosité optimale Cuisine récente, aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Résidence calme Parking sécurisé + cave DPE : D Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 99 900 € FAI Surface : 66,50 m² Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1502.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr