Name: Champigny sur marne - centre ville / bords de marne
SKU: 3007
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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285 000 €

70 m²

3 pièces

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CHAMPIGNY SUR MARNE - CENTRE VILLE / BORDS DE MARNE - Au sein d'une résidence en pierre de taille très bien tenue, au 4ème étage avec ascenseur, nous vous présentons ce bel APPARTEMENT traversant de 3 pièces sur 70 m². Il est composé d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour de 24 m² donnant sur un balcon orienté sud avec vue dégagée sur la Marne, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de bains, sanitaires séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Au calme et à 2 mn à pied du centre ville, à 10 mn à pied du RER A Saint Maur/Champigny et du futur Grand Paris Express. Possibilité de parking souterrain en location. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 3252 euros.

Référence: 3007
Bien en copropriété. Nombre de lots : 196. Charges de copropriété : 3252 €.
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr