Commerce 131 m² à Sarreguemines

? BIEN RARE – LOCAL PROFESSIONNEL TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT DE STANDING ? Et si ce lieu devenait bien plus qu'un espace professionnel ? Découvrez ce bien d'exception, aujourd'hui à usage professionnel, offrant une opportunité rare de changement de destination en appartement de standing. Un potentiel unique pour créer un lieu de vie élégant, au coeur d'un environnement privilégié. ? Un volume idéal à repenser selon vos envies Hauteur sous plafond de 3 mètres Superbes volumes lumineux grâce aux larges ouvertures Vue dégagée et environnement calme Excellent état général Volets électriques Chauffage individuel ? Un cadre parfait pour un projet résidentiel haut de gamme Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, ce bien se prête parfaitement à la création d'un appartement spacieux, lumineux et moderne. Imaginez un loft élégant, un appartement familial de caractère ou encore un pied-à-terre de prestige. ? Double opportunité : usage pro ou habitation Idéal pour professions libérales Ou projet de transformation en logement de standing ?? Un bien flexible qui s'adapte à vos projets de vie ou d'investissement ? Emplacement recherché À proximité immédiate : commerces, restaurants, banques, services et transports. Stationnement facile à proximité. ? Un bien à fort potentiel, à façonner selon vos ambitions. ? Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite : ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341