Maison 119 m² à Noirmoutier-En-L'ile

Située dans le très recherché secteur du Vieil, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras, à 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison rénovée en 2021. Elle offre des prestations confortables et fonctionnelles ! Les pièces de vie se composent d'un ensemble traversant salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée d'environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec cheminée dans le séjour. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable et spacieuse terrasse en bois à l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 902 m². Un sous-sol total complète ce bien, permettant le stationnement de véhicules, ainsi qu'un espace chaufferie et de stockage. Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405