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Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle 7 pièces Epinay Sur Orge 145 m2

— Epinay-Sur-Orge 91360 —

540 000 €

145 m² / 468 m²

7 pièces

Monseaux Immobilier

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COEUR DU CENTRE VILLE - CALME - 8 MIN A PIED DU RER C - A PIED DES COMMERCES, ECOLES - ACCES PLAIN-PIED JARDIN - CACHET ET CHARME - MODERNE - EXCELLENT ETAT - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE DOUBLE 46 M² - MATERIAUX DE QUALITE - TOITURE 2016 - RAVALEMENT RECENT - DOUBLE VITRAGE - Dans un quartier prisé d'Epinay-sur-Orge, Maison d'exception d'environ 145 m² habitables sur terrain clos, plat et arboré de 468 m² comprenant : Au rdc : Une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon/terrasse, un vaste séjour-salle à manger traversant avec accès plain pied terrasse jardin, une chambre et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, palier desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC suspendu indépendant . Sous-sol total aménagé de 108 m² avec triple accès extérieur + intérieur: Buanderie avec lavabo, grand garage double et un bureau. 1 place de stationnement extérieur et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Référence: 950
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr