Située dans un environnement privilégié, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services).
Développant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la propriété propose une vie de plain-pied avec trois chambres, complétée par une quatrième chambre à l’étage, idéale pour accueillir famille et invités ou envisager un espace indépendant.
Entièrement rénovée avec soin en 2000, elle conjugue le cachet de l’ancien et des prestations de confort
modernes : menuiseries en double vitrage respectant le style d’origine, pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l’année.
Implantée sur un terrain de plus de 5 700 m², en partie boisé, la propriété constitue un véritable écrin de verdure. Une vaste dépendance aux multiples possibilités (atelier, garage, gîte…) vient enrichir le potentiel du bien, tandis qu’une piscine 10 x 5 promet des moments de détente en toute intimité.
À seulement 30 minutes du littoral, ce bien offre un équilibre idéal entre vie au calme et accès rapide aux plages.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant charme, espace et qualité de vie.
Développant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la propriété propose une vie de plain-pied avec trois chambres, complétée par une quatrième chambre à l’étage, idéale pour accueillir famille et invités ou envisager un espace indépendant.
Entièrement rénovée avec soin en 2000, elle conjugue le cachet de l’ancien et des prestations de confort
modernes : menuiseries en double vitrage respectant le style d’origine, pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l’année.
Implantée sur un terrain de plus de 5 700 m², en partie boisé, la propriété constitue un véritable écrin de verdure. Une vaste dépendance aux multiples possibilités (atelier, garage, gîte…) vient enrichir le potentiel du bien, tandis qu’une piscine 10 x 5 promet des moments de détente en toute intimité.
À seulement 30 minutes du littoral, ce bien offre un équilibre idéal entre vie au calme et accès rapide aux plages.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant charme, espace et qualité de vie.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison charentaise à 7 minutes de l'hyper centre de Saintes
460 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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