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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 3 pièces - 2 chambres

Name: Appartement 3 pièces - 2 chambres
SKU: 86854396
Price: 424000 EUR
Availability: InStock

— Mont-De-Lans 38860 —

424 000 €

57 m²

3 pièces

Agence de la Muzelle

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Idéalement situé en plein cœur de la station, cet appartement de 57,39 m², au sein de l'immeuble Le Diamant 1, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche et de deux toilettes séparées. Possibilité d’aménager une seconde salle de douche selon vos besoins.

Vous apprécierez sa terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes et le domaine skiable, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil.

Un grand cellier ainsi que deux casiers à skis complètent ce bien.

Les travaux de ravalement des façades et de réfection de la toiture sont déjà financés et prévus pour 2026/2027.
Le remplacement des deux ascenseurs a été effectué à l’automne 2025.

Référence: 86854396

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 711 € - 2 315 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr