Saint cyr en talmondais (85) dans residence avec piscine chalet bois 3 chambres avec veranda et jardin

la tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans un parc residentiel de loisir au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au [Coordonnées masquées] vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014/3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! -

ce chalet en bois entierement meuble de 80m² habitables de plain pied comprend : entrée/cellier 3.10m², veranda 19.50m² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon/séjour 21m² lumineux et traversant avec climatisation reversible et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée( four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80m², 3 chambres (10m², 9.80m² et 6.10m²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30m², wc séparés 1.20m² - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse ainsi que de 2 dependances (4m² et 9m²) dont une amenageable avec point d'eau -

les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement (8 couchages possibles) ou residence principale sans aucun frais a prevoir!

- residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min....)
- veranda recente
- climatisation reversible
- 1 emplacement pour stationnement privatif
- 2 dependances
- possibilite parking camping car
- acces (avril à octobre) a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux
- minigolf
- aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque
- frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee
- faibles charges de copropriete (1000€ par an)

fiche détaillée avec photos et plan sur demande. suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également -

mon avis : opportunite rarissime pour ce chalet entierement meuble tres lumineux et confortable a vivre avec jardin idealement situe dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et/ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 166.000€ fai - nombre de lots de la copropriété: 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) [Coordonnées masquées] (réf. 605973 )