La tranche sur mer a 15 min dans residence avec piscine chalet bois 3 chambres avec veranda et jardin

LA TRANCHE SUR MER A 15 MINUTES SEULEMENT RARISSIME DANS UNE RESIDENCE AU CALME AVEC PISCINE CHAUFFEE ET 2 MAGNIFIQUES ETANGS POISSONNEUX PROCHE DES PLAGES ET D'UN CELEBRE PARC D'ATTRACTION NATACHA YOU OPTIMHOME SAINT HERMINE 85210 ET CHANTONNAY 85110 AU [Coordonnées masquées] VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE CHALET BOIS 3 CHAMBRES AVEC VERANDA, JARDIN PAYSAGE ET PARKING PRIVATIF POUR HABITATION PRINCIPALE OU LOCATION SAISONNIERE A FORT RENDEMENT ! -

**Charmant chalet en bois – ambiance vacances toute l'année**

Laissez-vous séduire par ce magnifique **chalet en bois de 80m²**, pensé pour conjuguer confort, luminosité et douceur de vivre.

De plain-pied, il s'ouvre sur un ** cellier d'entrée**, puis dévoile un **salon/séjour baigné de lumière**, traversant sur une** spacieuse véranda et climatisé (climatisation réversible), parfait pour profiter de chaque saison.

La **cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée** (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) invite à partager de vrais moments conviviaux.

Côté nuit, vous trouverez **1 chambre avec placard**, ** 1 chambre avec salle d'eau** 1 autre chambre d'appoint/ bureau** une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés.

À l'extérieur, c'est un véritable espace conviviale pour des apéros en famille ou entre amis. Vous trouverez également 2 dépendances (4m² et 9m² aménageable avec point d'eau)
**Les atouts qui font la différence :**

* Résidence sécurisée, calme et très bien entretenue
* Piscine chauffée, mini-golf, aire de jeux et terrain de pétanque
* Deux étangs poissonneux pour les amateurs de nature
* Emplacement de stationnement privatif + possibilité camping-car
* Véranda récente
* Climatisation réversible
* Faibles charges de copropriété (environ 1 000 €/an)
* Frais de gestion locative saisonnière offerts la 1ère année

**Un emplacement privilégié**, à proximité des plages de La Tranche-sur-Mer, de O'Gliss Park et des commerces du Champ-Saint-Père (5 min seulement).

**Notre avis :** une opportunité rare ! Ce chalet lumineux, au cœur d'une résidence paisible avec piscine, est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité.

**Prix : 166 000 € FAI**

Dossier complet, photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 151, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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