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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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YUTZ : Proximité gare, spacieux T6 112 m2 rénové + cave
— Yutz 57970 —
Nos partenaires locaux
YUTZ : Rue du Poitou, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Thionville, des écoles et des parcs, découvrez ce spacieux F6 traversant au 1er étage, entièrement rénové avec goût. D'une surface habitable de plus de 112 m2, l'appartement exposé Est/Ouest, offre une luminosité optimale et se compose d'une grande entrée desservant sur un salon confortable accès balcon, d'une cuisine moderne équipée semi-ouverte sur salle à manger, de 4 chambres dont deux avec placards intégrés ,donnant toutes accès à une loggia dégagée , d'une salle d'eau contemporaine avec wc suspendu, d'une grande buanderie accès balcon et de toilettes séparés. Les rénovations récentes incluent : système de climatisation, reprises électriques, sols/murs et plafonds, double vitrage PVC , cuisine et salle d'eau modernes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! En complément, une cave électrifiée apportent un vrai confort au quotidien. Une visite ? Contactez votre agence LAFORET IMMOBILIER THIONVILLE et demandez Emilie BRACH. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1034 euros.
Référence: 36295
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 1034 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
YUTZ : Proximité gare, spacieux T6 112 m2 rénové + cave
171 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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