SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – Deux maisons indépendantes réunies au sein d’une propriété de 261 m² habitables dont 230 m² pour

>> SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – Deux maisons indépendantes réunies au sein d’une propriété de 261 m² habitables dont 230 m² pour l’habitation principale – Un lieu de vie rare et inspirant

Au cœur du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété développe environ 261 m² habitables répartis entre une maison principale d’environ 230 m² et une seconde maison indépendante, réunies sur une même parcelle, offrant un cadre de vie à la fois familial, confortable et évolutif.

Dès l’entrée, agrémentée d’un vestiaire avec lave-mains et grand placard aménagé, la pièce de vie d’environ 75 m² capte immédiatement l’attention par sa luminosité et ses volumes. Organisée autour d’un salon avec poêle à bois, elle se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse d’environ 70 m² équipée d’un store banne électrique, ainsi qu’un jardin exposé plein sud.

Un espace en retrait, intégré à la pièce de vie, permet d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace dédié au télétravail.

La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s’inscrit harmonieusement dans la continuité et se complète par un espace dinatoire convivial. Dans son prolongement, une arrière-cuisine / cellier / buanderie carrelée d’environ 22 m², avec point d’eau, apporte un confort précieux au quotidien ainsi que des rangements aussi discrets que fonctionnels.

La maison permet une vie de plain-pied avec trois chambres et une salle d’eau spacieuse équipée d’une double vasque sur mesure.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains viennent parfaire l’organisation familiale, avec une terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur le jardin.

Quatre chambres disposent de placards aménagés et des toilettes sont présentes à chaque niveau.

La seconde maison indépendante d'environ 31 m² constitue un véritable atout, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, développer un projet locatif ou imaginer un espace dédié au bien-être.

Elle comprend un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau attenante avec toilettes. Sa terrasse privative lui permet de bénéficier d’une véritable autonomie et d’un usage indépendant au quotidien.

À l’extérieur, le jardin paysager, clos et sécurisé, s’organise autour d’espaces pensés pour vivre pleinement dehors : serre, potager, abri de jardin… autant d’éléments qui participent à un mode de vie tourné vers l’essentiel.

Volets, portail, portillon et accès au double garage sont motorisés. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Le DPE classé C constitue un atout supplémentaire, gage d’une bonne isolation et de charges énergétiques maîtrisées.

Une propriété qui conjugue espace, flexibilité et qualité de vie, pensée pour accueillir les projets d’aujourd’hui comme ceux de demain, dans un environnement central et vivant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.