Immeuble de rapport GIEN CENTRE

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Gien et plus précisément en front de Loire. Au rez-de-chaussée : D'une part un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce boutique, un petit bureau 1/2 palier menant à deux pièces en enfilade (une avec un point d'eau et une avec une cabine de douche). Un wc, une cave avec un point d'eau et espace chaufferie. D'autre part : un hall d'entrée commun aux appartements situés au 1er et 2e étage. Au 1er étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés Au 2ème étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés. Grenier. Local commercial (bail commercial signé en mai 2025, gestion assurée par CASA-TEVA) : 800€ dont 80€ de charges 4 Appartements meublés : A) Loué depuis 6/2/2023 690€ dont 100€ de charges B) Loué depuis 1/09/2024 650€ dont 90€ de charges C) Loué depuis 21/03/2026 en saisonnier jusqu'au 31/10/2026 600€ dont 100€ de charges D) Loué 550€ dont 100€ de charges Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45[Coordonnées masquées]00001, SIREN 987517869.