Name: Ensemble immobilier 4 lots Fort potentiel Saint-Christol-lès-Alès
SKU: 100341
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

350 000 €

186 m²

6 pièces

Immobilier Deplagne

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L'agence IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose en exclusivité :
Sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants + une grange à rénovée, implanté sur un terrain de 1 818 m2.
Idéal pour investissement locatif ou projet familial avec revenus complémentaires.
Composition :
T3 de 68,17 m2 avec terrasse + jardin + garage entièrement rénové
T3 de 65,01 m2 avec terrasse + garage travaux à prévoir (élecricié, chauffage, cuisine et salle de bain à rafraichir)
T2 bis de 52,93 m2 avec terrasse + garage travaux à prévoir (élecricié, chauffage, cuisine et salle de bain à rafraichir)
Grange de 70m2 aménageable

Annexes : 4 garages - annexe de 7,22 m2 - 164 m2 de caves
Terrain de 1 818 m2 (3 parcelles) - Environnement calme avec vue dégagée campagne
Toiture en bon état - Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 2 386 €

Les + :
Fort potentiel (division, regroupement, création supplémentaire)
Bien libre de toute occupation
Nombreuses dépendances

Prix frais d'agence inclus : 350 000.00€ négociable.

Pour plus di'nformation, n'hésitez pas à contacter Céline de l'équipe d'IMMO DEPLAGNE.

Référence: 100341
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 220 € - 5 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr