Immeuble commercial - murs de bar avec appartement - locataire en place

A vendre, murs commerciaux d'un bar avec appartement situé au-dessus, le tout loué avec bail commercial en cours. Investissement idéal pour placement avec rentabilité immédiate. Partie commerciale (rez-de-chaussée) : Local à usage de bar exploité actuellement par un locataire en place. Salle principale avec comptoir, arrière-bar, sanitaires et espaces de stockage. Bonne visibilité et implantation sur secteur fréquenté. Appartement au-dessus : Logement indépendant comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Inclus dans le bail actuel. Caractéristiques : Immeuble vendu occupé Bail commercial en cours Pas de reprise du fonds de commerce Investissement patrimonial sécurisé Dossier complet, bail et éléments financiers disponibles sur demande. Contacter nous au [Coordonnées masquées] (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)