A vendre sur GAREOULT: Agréable maison d'environ 143 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos, arboré et aménagé de 1190 m² et située dans un quartier résidentiel, calme, en bout d'impasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée sur un salon séjour, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger , un cellier, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ensemble parfaitement entretenu. A l'extérieur, la propriété possède une cour avec double carport, un magnifique espace piscine chauffée traditionnelle 11 X 4 avec vaste plage, grand pool house aménagé (cuisine, barbecue, coin douche et WC, rangements), terrasse sud avec four a pain, terrain de pétanque, abri et nombreux arbres fruitiers. Alarme, climatisation réversible, forage, portail motorisé, arrosage automatique. Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. Le village de Garéoult se situe au coeur de la Provence Verte, à 40 minutes de HYERES et des plages, proche des grands axes autoroutiers et entre l aéroport de NICE et MARSEILLE. Sophie humbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882278278 - Draguignan.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Gareoult 6 pièces sur 1190m² de terrain
567 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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