Maison 95 m² à Belleau

? Maison de charme à la campagne – 95 m² – 3 chambres – Terrain 472 m² – 183 000 € ? ? Située dans le joli village de BELLEAU (02400), cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ? ? À proximité d'un lieu chargé d'histoire avec le célèbre Cimetière américain de Belleau et son musée, attirant de nombreux visiteurs chaque année ?? ? Caractéristiques principales : •Surface habitable : 95 m² •Terrain : 472 m² •5 pièces dont 3 chambres ?? •Chauffage au fioul •Fenêtres PVC double vitrage •Isolation intérieure •Toiture en bon état •Assainissement individuel ? Agencement intérieur : •Entrée : 6 m² •Salle à manger : 16 m² ?? •Salon : 17 m² ?? •Cuisine : 9,5 m² •3 chambres : 11 m² / 11 m² / 12 m² •Salle d'eau + WC : 6 m² ? •Palier : 4 m² •Couloir : 3,5 m² ? Les + qui font la différence : •Possibilité d'extension ? (création de 2 chambres supplémentaires) •Dépendances + garage •Buanderie •Local chaudière ? Un bien idéal pour : ?? Famille à la recherche de calme ?? Projet d'agrandissement ?? Résidence principale ou secondaire ? Informations techniques • DPE : Classe énergie F– Classe climat F • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3.950 € et 5390€ (prix indexés sur 2021) ? Prix de vente : 183.000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide