100 m² familial avec fort potentiel - Proche Butte-aux-Cailles

A proximité immédiate de la Butte-aux-Cailles et à seulement 7 minutes à pied du métro Corvisart (ligne 6), cet appartement traversant de 100 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Situé au 2ème étage d'un immeuble du début du siècle, dont la copropriété a été entièrement rénovée en 2023 (ravalement avec isolation thermique, toiture isolée sur 40 cm, façades rue et cour refaites), il bénéficie aujourd'hui d'une performance énergétique optimisée avec un DPE en D, un atout rare pour ce type d'immeuble ancien. L'appartement propose un séjour lumineux, une cuisine séparée neuve, trois grandes chambres de 13 m², 13,1 m² et 22,10 m² - cette dernière pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre selon vos besoins - ainsi qu'une pièce dressing, une salle de bains et un WC séparé. Les éléments d'époque tels que parquets, moulures et cheminée confèrent au lieu un charme authentique, tandis que les fenêtres en double vitrage apportent le confort moderne. Avec ses volumes généreux et sa modularité, ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour des acquéreurs en quête d'un appartement de caractère à repenser selon leurs envies. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Charges mensuelles : 141,5 euros Chauffage individuel gaz. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1698 euros.