À vendre Appartement traversant de 109 m2 à Perpignan, secteur Mas Guerrido / Parc San Vicens 179 000 €

À vendre Appartement traversant de 109 m2, avec garrage plus 2 places de parking reservés ainsi qu'un jardin collectif, à Perpignan, secteur Mas Guerrido / Parc San Vicens et Cabestany 179 000 €
Découvrez ce bel appartement rénové situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, construit en 1975. Bénéficiant d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle et un environnement recherché, à proximité immédiate du Mas Guerrido, du Parc San Vicens, du centre-ville de Perpignan et de Cabestany.
Cet appartement de 5 pièces 109 m2 loi Carrez se compose d’un grand séjour, un coin salon ou salle à manger, d’une cuisine séparée équipée (gazinière et hotte neuves), de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Entièrement rénové en 2011, il est aujourd’hui en excellent état et aux normes :
Chaudier à gaz pour l'eau chaude.
Climatisation réversible chaud/froid.
Fibre optique installée pour un haut débit.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Double interphone.
Faibles charges de copropriété : env. 300 €/an.


À l’extérieur, nombreux atouts : garage privé de plus de 13 m2, deux places de parking réservées devant l’entrée (jusqu’à trois véhicules stationnables) et petit jardin collectif agréable et bien entretenu.
DPE : B faible consommation énergétique.


Idéal pour un investisseur, cet appartement s’autofinance aisément et offre un rendement locatif d’environ 6% par an.
Prix : 179 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, emplacement premium, qualité de rénovation et haut niveau de confort. À visiter sans tarder !

Cette opportunité vous est proposé par Fabrice Gisclard, La Ruche Immobilière à Saint Laurent de la Salanque.
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite.