Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Dreux vous propose cette magnifique maison familiale de 189 m², située à seulement 10 minutes de Dreux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une véranda moderne et donnant accès à une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 940 m², cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : Un palier avec un coin détente et un filet suspendu, offrant un espace atypique et chaleureux, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + du bien : 6 chambres (rare sur le secteur) Grande terrasse conviviale Véranda moderne très lumineuse Terrain de 2 940 m² Poêle à granulés DPE C (bonne performance énergétique) Maison spacieuse, idéale pour une famille Situation idéale, dans un environnement calme, à proximité de Dreux et de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 189 m² - 6 chambres - Terrain 2940 m² - DPE C - Terrasse & suite parentale
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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