Appartement 130 m² à Bordeaux

Immeuble de rapport – Chartrons Bordeaux Au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet immeuble en mono-propriété représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements : - Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, loué meublé - Un T3 d'environ 49 m² au 1er étage, loué meublé - Un T3 d'environ 40 m² au 2ème étage, loué vide Entièrement loué, l'immeuble génère des revenus locatifs immédiats, sans vacance. Avec une rentabilité brute de 6 %, ce bien constitue un investissement attractif au sein d'un secteur dynamique et très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3410.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 737 122