Maison 86 m² à Roumazieres-Loubert

Maison plain-pied, d'une surface habitable de 86 m², à la campagne, avec accès à la déviation rapidement, comprenant : Entrée/couloir de 9 m² avec placards - séjour/salon de 28 m² avec insert bois donnant accès à la terrasse couverte de 26 m² - cuisine aménagée de 10.80 m² - WC de 1.20 m² - 3 chambres dont 2 en enfilade (10.80 m², 10.60 m² et 11.20 m²) avec vue sur la campagne -salle d'eau de 4.20 m². Garage attenant de 18.60 m² avec espace chaufferie. Possibilité d'agrandir la maison avec le garage ou la terrasse. Dépendance non attenante de 44 m² avec ancienne forge et surpresseur - atelier de 26 m² - bûcher de 18 m² - puits (10 m de profondeur) - Cave enterrée Parc attenant clos et arboré (2 portails fer) Chaudière gaz de ville - chauffe eau électrique - assainissement individuel conforme - double vitrage PVC avec volets roulants solaires et volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 164 300 EUROS HONORAIRES 6 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 155 000 EUROS AGENCE COUTTET IMMOBILIER [Coordonnées masquées]. Référence annonce 2818-26-NB Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle)