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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 126 m² à Estrablin
— Estrablin 38780 —
Nos partenaires locaux
Maison 126 m² 5 chambres Terrain 1050 m² Fort potentiel Estrablin
À Estrablin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant 126 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 050 m².
Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.
Cette maison offre une belle base pour imaginer un intérieur à votre image.
Son terrain piscinable, son exposition idéale et son environnement paisible permettent de repenser les espaces selon vos envies, pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et durablement valorisé.
Ses atouts :
- Exposition plein sud
- Aucun vis-à-vis
- Terrain piscinable
- Garage de 40 m²
- Cave de 8,2 m²
- Environnement calme
- Isolation des combles en 2018
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine : 16 m²
- Séjour / salle à manger : 29 m²
- WC : 1,35 m²
- Salle de bain : 5,20 m²
- Salle d'eau : 2 m²
À l'étage :
- 5 chambres dont une pièce de 8,75 m² (hors loi Carrez), idéale pour un bureau, un dressing ou une future salle d'eau
- Possibilité de créer une seconde salle de bain (réseaux déjà en place)
Localisation :
- 10 min de Vienne
- Accès A46 de Communay en 20 min
- 38 min de Saint-Priest et de Bourgoin-Jallieu
Une belle opportunité sur le secteur, alliant cadre de vie agréable et fort potentiel.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38[Coordonnées masquées]00002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2212.00 et 2992.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
À Estrablin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant 126 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 050 m².
Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.
Cette maison offre une belle base pour imaginer un intérieur à votre image.
Son terrain piscinable, son exposition idéale et son environnement paisible permettent de repenser les espaces selon vos envies, pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et durablement valorisé.
Ses atouts :
- Exposition plein sud
- Aucun vis-à-vis
- Terrain piscinable
- Garage de 40 m²
- Cave de 8,2 m²
- Environnement calme
- Isolation des combles en 2018
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine : 16 m²
- Séjour / salle à manger : 29 m²
- WC : 1,35 m²
- Salle de bain : 5,20 m²
- Salle d'eau : 2 m²
À l'étage :
- 5 chambres dont une pièce de 8,75 m² (hors loi Carrez), idéale pour un bureau, un dressing ou une future salle d'eau
- Possibilité de créer une seconde salle de bain (réseaux déjà en place)
Localisation :
- 10 min de Vienne
- Accès A46 de Communay en 20 min
- 38 min de Saint-Priest et de Bourgoin-Jallieu
Une belle opportunité sur le secteur, alliant cadre de vie agréable et fort potentiel.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38[Coordonnées masquées]00002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2212.00 et 2992.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 126 m² à Estrablin
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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