Name: Bureaux à vendre Dijon proche cité judiciaire, places de stationnement privatives
SKU: UCZH-NWX-NAO
Price: 683000 EUR
Availability: InStock

683 000 €

383 m²

Orpi Dijon Grands Crus

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Découvrez cet espace de bureaux à vendre, idéalement situé au cœur de Dijon, rue Ledru Rollin. Avec une surface utile de 383 m² (archives inclut), ce bien offre un potentiel incroyable pour votre entreprise ou votre cabinet.

Ce local comprend un vaste espace accueil, 11 bureaux individuels, une salle de conférence/réunion, deux cabinets de toilettes, un sous-sol, un ascenseur pour accéder aux stationnements, un espace d'impression et de copie, une salle d'attente.
Bon à savoir : plusieurs entrées indépendantes donc possibilité de diviser le local ; idéal pour sous-louer une parties des locaux afin d'amortir son investissement.

6 places de stationnement privatives en sous-sol.

Profitez de la proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et clients. En plein centre-ville, cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité optimale et une accessibilité accrue.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise ou votre cabinet dans un cadre dynamique et central.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Frédéric VAUSSARD, agent immobilier au zéro6.06.67.85.87
Référence agence : 5865

Référence: UCZH-NWX-NAO
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr