Maison prestige 395m² Parc, Piscine & Gîte Orgueil 82

Orgueil (82370) – Portes de Toulouse / Montauban

Découvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités. Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant.

UN INTÉRIEUR MAJESTUEUX

L'architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles :

Espace de Vie : Cuisine/salle à manger lumineuse, véritable cœur de la maison.

Salon d'Apparat : Volume spectaculaire, poutres apparentes et cheminée en briques anciennes.

Espace Nuit (9 ch.) : Idéal grande famille ou chambres d'hôtes, incluant une suite parentale de 60 m² en travertin. Accès direct aux terrasses et à la piscine.

POTENTIEL PRO & LOCATIF INDÉPENDANT

Gîte / Dépendance (70 m²) : Autonome et aux normes PMR, clé en main pour du locatif (Airbnb) ou pour recevoir vos proches.

Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique. Parfait pour profession libérale ou télétravail serein.

EXTÉRIEUR "RESORT PRIVÉ"

Un parc clos sans aucun vis-à-vis pour une évasion totale :

Espace Aquatique : Piscine XXL (13x6m), salon d'été couvert (pool-house) et barbecue.

Jardin : Oliviers centenaires, verger et espace zen.

PERFORMANCE

Entretien méticuleux, climatisation réversible et excellent DPE Classe C pour un confort thermique maîtrisé.

PRIX ET INFOS FINANCIÈRES

Prix FAI : 785 000 € Net Vendeur : 765 000 €

Honoraires : 20 000 € TTC (charge acquéreur)

LE PLUS FINANCIER ADVANCE IMMOBILIER : Achetez plus malin ! Grâce à nos honoraires transparents à la charge de l'acquéreur, la commission d'agence est déduite de l'assiette de calcul des frais de notaire. À budget global équivalent, vous économisez plus de 1 500 € sur vos frais d'acte. Du pouvoir d'achat préservé pour votre déménagement !

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