Appartement 545 m² à Selles-Sur-Cher

Découvrez la Résidence Grands Champs, un ensemble immobilier de 10 logements neufs entièrement réhabilité, situé au 11 rue des Grands Champs. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, ce projet unique a été conçu par des architectes d'intérieur pour offrir un cadre de vie 'clé en main', prêt à vivre ou à louer. Un Cocon de Confort et d'Élégance Chaque appartement (du T2 au T3, de 29 m² à 84 m²) est unique et bénéficie d'une atmosphère douce et apaisante. Les prestations haut de gamme ont été pensées pour un confort immédiat : - Agencement optimisé avec rangements et dressings sur-mesure intégrés. - Cuisines et salles d'eau sur-mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver. - Luminosité exceptionnelle et agencements fluides. Des Espaces Communs Pensés pour le Quotidien La résidence offre des équipements complets pour une praticité totale : - Deux places de stationnement privatives par logement. - Jardin partagé verdoyant d'environ 830 m². - Sécurité renforcée : portail motorisé sécurisé et accès contrôlé. - Local dédié aux vélos et scooters, idéal pour les cyclotouristes. Une Localisation Stratégique et Touristique Profitez d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du patrimoine de la région : - Mobilité douce : Accès direct à la Véloroute Cœur de France pour de superbes balades. - Patrimoine : Le Château de Selles-sur-Cher est accessible en 8 min à vélo, et le prestigieux Château de Valençay se trouve à proximité immédiate. - Loisirs phares : Le célèbre Zoo de Beauval est situé à seulement 20 min en voiture. - Commodités : Commerces (Aldi à 4 min, Super U à 5 min) et gare SNCF (14 min) accessibles à pied. - Une Opportunité Sereine pour Particuliers et Investisseurs Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (standard ou saisonnier), ce projet offre une exploitation simplifiée et un patrimoine durable. - DPE performant : Classe B ou C selon les lots. - Option 'Clé en main' : possibilité d'aménagement complet (mobilier et électroménager) sur demande. Surface CARREZ : 521.12 m² Prix de vente 1 239 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zhongjun LIU [Coordonnées masquées] Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € Prix de vente 1 239 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zhongjun LIU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 811 516 533 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38776) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 239 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A