Eaunes 31600, Maison de 270m2 à étage sur 2300m2 de terrain constructible

Trop tard. Offre acceptée pour ce beau projet immobilier. En attente de signature notaire.
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Amoureux des grands espaces et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous !

Située sur la charmante commune d'Eaunes (31600), en pleine campagne et entourée de terres agricoles, cette maison de caractère d'environ 270 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine.

À rénover entièrement, elle représente une véritable toile blanche pour les passionnés de travaux souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Avec ses 8 chambres, ses volumes généreux et son double garage, les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, projet locatif ou encore division en plusieurs logements.

Son potentiel est tout simplement exceptionnel :
- Création possible de 2 à 4 appartements
- Division parcellaire envisageable (idéal marchand de biens)
- Combles aménageables d'environ 44 m² supplémentaires
- Environnement rare, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne

Partie techniques :
- Chauffage au fioul, eau chaude par cumulus, fenêtres bois en simple vitrage, volets bois, toiture et charpente en bon état, isolation des combles, tout à l'égout.

Un bien rare qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité, prêts à redonner vie à une bâtisse pleine de promesses.

Une opportunité unique d'investir dans un projet à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié.

Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 14929