Name: Villa provençale 230 m² 10 pièces 5 chambres Terrain 1 900 m² Écrin de verdure Roquebrune-Cap-Martin
SKU: DOM30598
Price: 1260000 EUR
Availability: InStock

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1 260 000 €

230 m² / 1 900 m²

10 pièces

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Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette villa provençale aux tuiles romaines et balcons en fer forgé offre de grands volumes parfaitement agencés pour une vie de famille confortable.
La maison principale de 10 pièces comprend 5 chambres, 3 salles de bains, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces pratiques très appréciables au quotidien : bureau, buanderie, grand cellier et salle de jeux pour les enfants.
Un 2 pièces avec entrée indépendante et espace extérieur privatif complète l'ensemble — idéal pour de la famille ou une location, possibilités de créer 3 appartements indépendants.
Le tout sur un terrain paysager de 1 900 m² et parking privatif pour 2 véhicules, à quelques minutes de Monaco et des plages.
Charges mensuelles estimées : 220 € (entretien espaces extérieurs, assainissement et services courants). Taxe foncière annuelle estimée : 2 850 €. Idéal pour un foyer recherchant un cadre de vie calme au cœur de la nature

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3254 € et 4402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30598. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: DOM30598
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 254 € - 4 402 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr