Maison 370 m² à Le Brignon

43370 - LE BRIGNON - QUARTIER RESIDENTIEL - 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 370.39 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC HISTOIRE ET CHARME AUTHENTIQUE

DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent un bien rare au fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou une famille souhaitant allier résidence principale et investissement locatif.

Situé à seulement 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, en bordure d'axe passant, cet ancien relais de diligence chargé d'histoire offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation.

L'ensemble immobilier se compose aujourd'hui de :

Deux appartements indépendants :
Un F4
Un F5
Tous deux chauffés par poêle à granulés, offrant confort et autonomie énergétique.
En rez-de-chaussée, un espace pouvant accueillir une activité commerciale, idéal pour un projet professionnel ou locatif.
De nombreuses dépendances :
Garage
Grange, parfaite pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire
Un jardin à l'arrière, véritable atout pour créer un espace extérieur agréable, au calme, à l'abri des regards.

Ce bien se distingue par :
Son cachet authentique d'ancien relais
Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement
Sa configuration idéale pour un projet de division (démembrement)
Sa rentabilité envisageable après travaux
Une solution idéale pour une famille souhaitant habiter une partie du bien tout en générant des revenus locatifs
Sa proximité immédiate du Puy-en-Velay, combinant accessibilité et qualité de vie

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée, marchand de biens souhaitant optimiser les espaces, ou une famille désireuse de conjuguer projet de vie et investissement, cette propriété constitue une opportunité stratégique.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour donner vie à un projet ambitieux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
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