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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AD3C Travaux
à Hautot-Saint-Sulpice
Cozynergy
à Toulouse
Fouche SARL
à Le Petit-Quevilly
MMA Bureau Jean-Marc Agent Général Exclusif
à Le Mesnil-Esnard
DUTHEIL 1971
à Rouen
E . M . S Dëpannage SAS
à Saint-Etienne-Du-Rouvray
Déménagement Normandie
à Saint-Jacques-Sur-Darnetal
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Appartement à vendre 2 pièces ROUEN CENTRE-VILLE (76)
— Rouen 76000 —
Nos partenaires locaux
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Situé en plein cœur de Rouen rive droite, dans un environnement recherché à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, du Lycée Corneille et à quelques minutes du CHU, découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un environnement calme et de charges maîtrisées, un véritable atout tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage, l'appartement développe une surface d'environ 32 m² et se compose de la manière suivante :
Une entrée
Un WC indépendant
Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec placards
Une salle de bains avec baignoire
L'ensemble profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est en bon état général, avec une présentation propre et fonctionnelle, permettant une occupation immédiate.
- Atouts majeurs :
Emplacement central recherché
Petite copropriété à taille humaine
Syndic bénévole (charges optimisées)
Belle luminosité
Configuration idéale pour un T2
- Idéal investisseur :
Le bien est actuellement exploité en location meublée.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 343€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949369
Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un environnement calme et de charges maîtrisées, un véritable atout tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage, l'appartement développe une surface d'environ 32 m² et se compose de la manière suivante :
Une entrée
Un WC indépendant
Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec placards
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L'ensemble profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est en bon état général, avec une présentation propre et fonctionnelle, permettant une occupation immédiate.
- Atouts majeurs :
Emplacement central recherché
Petite copropriété à taille humaine
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Configuration idéale pour un T2
- Idéal investisseur :
Le bien est actuellement exploité en location meublée.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 343€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949369
Référence: 340937973922
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 28 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 2 pièces ROUEN CENTRE-VILLE (76)
134 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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