Maison individuelle 175 m² avec sous-sol complet – Lons-le-Saunier

Idéalement située au cœur de Lons-le-Saunier, cette maison individuelle construite en 1963 développe environ 175 m² habitables, sur une parcelle de 591 m² Implantée dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre*de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration sur deux niveaux d'habitation et à son sous-sol complet, cette maison peut répondre à différents projets : - Grande maison familiale - Habitation bi-familiale - Création de deux logements indépendants - Projet locatif - Habitation avec espace professionnel Une configuration qui permet d'imaginer un projet personnalisé selon vos besoins et vos objectifs. Composition du bien Sous-sol complet : * Garage d'environ 30 m² * Local technique de 24 m² * Deux caves de 4,50 m² chacune * Pièce de 12 m² avec point d'eau et fenêtre, offrant différentes possibilités d'utilisation Premier étage : * Véranda aluminium de 14 m² * Séjour lumineux de 23 m² * Cuisine de 9 m² * Deux chambres de 12 et 14 m² * Salle de bains de 5,20 m² * Couloir de distribution Deuxième étage : * Cuisine de 10,66 m² pouvant être transformée en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire * Séjour de 16 m² * Deux chambres de 15 et 12 m² * Salle d'eau de 4,63 m² Caractéristiques techniques * Chauffage central au gaz * Menuiseries bois datant des années 1980 * Combles perdus isolés * Assainissement collectif – tout-à-l'égout * Taxe foncière : environ 2 400 € Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du bien. Il conviendra notamment d'étudier : * L'amélioration de l'isolation, notamment selon les préconisations du diagnostic énergétique * Le système de chauffage, afin d'optimiser les consommations et le confort * Le remplacement ou l'amélioration des menuiseries * Des travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser les espaces et révéler pleinement le potentiel de la maison Ces travaux représentent également une véritable opportunité de valoriser le bien et de l'adapter précisément à votre projet. Les atouts Emplacement recherché à Lons-le-Saunier Environ 175 m² habitables Parcelle de 591 m² Sous-sol complet Beaux volumes Deux niveaux d'habitation Possibilité de créer deux logements Nombreuses possibilités d'aménagement Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Une localisation idéale Centre-ville : environ 5 min à pied Gare SNCF : 15 min à pied / 5 min en voiture Écoles : 2 à 5 min à pied Bus urbains : à proximité immédiate Autoroute A39 : environ 10 à 12 min en voiture Aéroports : * Dole-Jura : environ 45 min * Lyon-Saint-Exupéry : environ 1h40 Une maison à découvrir pour son potentiel Rare sur le secteur, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Les travaux à prévoir permettent également de repenser les espaces et d'améliorer significativement les performances et le confort de la maison. Vous souhaitez découvrir davantage ce bien ? **Pour consulter les photos supplémentaires et obtenir toutes les informations sur cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous :** https://angelique-sornay.capifrance.fr/fr **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949936