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Maison de plain-pied (RARE) – Centre Le Coteau – Jardin arboré, dépendances et véranda
— Le Coteau 42120 —
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Idéalement située dans un emplacement recherché au cœur du Coteau (42120), dans une rue calme tout en étant à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 80 m² (surface utile d'environ 140 m2) offre un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse se composant :
* D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte ;
* De Deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune ;
* D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC ;
* D'un hall d'entrée avec cachet (tomettes).
Véritable atout du bien : une grande véranda de 25 m², offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et agréable comprenant,
- Un terrain arboré d'environ 400 à 500 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ;
- Une Piscine hors-sol (5mx3m) ;
- Une dépendance (chalet) de 18 m² avec mezzanine parfait pour un bureau, un studio ou un espace indépendant.
- Une pièce supplémentaire au sous-sol de 17m aménagée ;
- une cave voutée.
Informations complémentaires :
Taxe foncière maîtrisée (900 €).
Travaux effectués en 2022 : Pose d'une chaudière gaz à condensation ; Pose de fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants alu ; Reprise de la toiture avec isolation des plafonds ; Électricité entièrement révisée.
*Vidéo sur demande*
Cette annonce référence 329462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2021
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse se composant :
* D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte ;
* De Deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune ;
* D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC ;
* D'un hall d'entrée avec cachet (tomettes).
Véritable atout du bien : une grande véranda de 25 m², offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et agréable comprenant,
- Un terrain arboré d'environ 400 à 500 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ;
- Une Piscine hors-sol (5mx3m) ;
- Une dépendance (chalet) de 18 m² avec mezzanine parfait pour un bureau, un studio ou un espace indépendant.
- Une pièce supplémentaire au sous-sol de 17m aménagée ;
- une cave voutée.
Informations complémentaires :
Taxe foncière maîtrisée (900 €).
Travaux effectués en 2022 : Pose d'une chaudière gaz à condensation ; Pose de fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants alu ; Reprise de la toiture avec isolation des plafonds ; Électricité entièrement révisée.
*Vidéo sur demande*
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Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2021
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329462
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied (RARE) – Centre Le Coteau – Jardin arboré, dépendances et véranda
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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