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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d’évolution
— Noyal-Chatillon-Sur-Seiche 35230 —
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Maison 2 chambres – Plain-pied – Jardin – Grenier aménageable
Description :
Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies.
Côté nuit, la maison offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le vrai plus : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, canalisations pour salle de bain et WC déjà installés.
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement.
Les + du bien :
Plain-pied recherché
Pièce de vie lumineuse avec cheminée
Grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement)
Jardin agréable
Maison saine et entretenue
Idéal pour :
Famille souhaitant agrandir
Primo-accédants
Projet d'évolution / valorisation
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 329424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017.
Prix du bien : 260 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 254 000,00 €
Honoraires TTC : 2,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description :
Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies.
Côté nuit, la maison offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le vrai plus : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, canalisations pour salle de bain et WC déjà installés.
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement.
Les + du bien :
Plain-pied recherché
Pièce de vie lumineuse avec cheminée
Grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement)
Jardin agréable
Maison saine et entretenue
Idéal pour :
Famille souhaitant agrandir
Primo-accédants
Projet d'évolution / valorisation
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 329424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017.
Prix du bien : 260 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 254 000,00 €
Honoraires TTC : 2,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329424
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d’évolution
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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