Authentique maison en pierres 3/4 chambres 196m2 terrasse jardin terrain 383m2 26110 saint maurice / eygues

Authentique Demeure Provençale du XVIIIᵉ siècle avec Jardin & Terrasse intimiste
Saint-Maurice-sur-Eygues Drôme Provençale
Au cœur du charmant village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues, idéalement situé entre Vaison-la-Romaine et Nyons, cette remarquable maison de village en pierres datant de la fin du XVIIIᵉ siècle incarne avec élégance l’âme et l’authenticité des demeures provençales d’exception.
Entièrement rénovée dans le respect de son histoire, cette propriété de caractère développe environ 196 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante, ses hauteurs sous plafond de près de 2,90 m et la noblesse de ses matériaux anciens soigneusement préservés.

Un charme intemporel sublimé par une rénovation de qualité
La maison a conservé toute la beauté de son architecture d’origine :

Poutres apparentes
Plafonds à la provençale
Escalier ancien avec rampe en fer forgé
Parquets bois d’époque
Portes patinées anciennes
Cheminée avec insert
Pierre à eau ancienne

Chaque espace révèle une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique.

Des extérieurs rares au cœur du village
Véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin clos et arboré agrémenté d’oliviers, pommiers et essences méditerranéennes.
La terrasse ombragée naturellement par un arbre centenaire offre un cadre de vie exceptionnel, intime et paisible, idéal pour recevoir ou profiter des longues soirées provençales.
La propriété permet également l’aménagement d’un bassin d’agrément ou d’une piscine, un atout rare pour une maison de village de cette époque.
Une véranda ainsi qu’environ 120 m2 de caves et dépendances en rez-de-jardin complètent cet ensemble de caractère aux multiples possibilités.

Distribution intérieure
Niveau principal De plain-pied sur terrasse
La maison s’ouvre sur une superbe pièce de réception traversante d’environ 80 m2, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse plein Sud.
Cet espace de vie se compose :

D’une cuisine conviviale
D’un espace repas
D’un salon avec cheminée insert
D’un second salon avec rangements intégrés

Un hall de circulation avec l’escalier d’origine dessert :

Une chambre d’environ 15 m2 ouvrant directement sur la terrasse
Une salle d’eau privative avec douche et WC


Étage supérieur
L’étage propose :

Une élégante suite parentale avec parquet ancien et salle de bains balnéo / WC
Une troisième chambre ou bureau
Une vaste pièce avec placards anciens pouvant accueillir une quatrième chambre, atelier ou salon privé
Une salle de bains avec WC


Prestations & Confort

Radiateurs électriques dernière génération Thermor
Climatisation réversible
Cheminée insert bois labellisée Flamme Verte
Isolation des combles réalisée en 2022
Double vitrage PVC oscillo-battant
Ventilation naturelle
Eau de ville
Tout-à-l’égout
DPE : Classe C
Taxe foncière : 1 650 € / an


Une situation privilégiée en Drôme Provençale
Commerces et école accessibles à pied Environnement calme et authentique Entre Vaison-la-Romaine et Nyons Stationnements à proximité immédiate Idéal résidence principale, maison de vacances ou demeure familiale de charme

Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d’authenticité, de cachet et d’un art de vivre typiquement provençal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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