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Cozynergy

à Toulouse

Agenda Diagnostics 62 Est (Lens, Béthune)

à Aix-Noulette

324 000 €

104 m²

Chez Toit Immo

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Nouveauté Cheztoit Immo !!!!!
Situé sur la commune de Liévin, découvrez cet immeuble de rapport semi-individuel en très bon état, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
L’immeuble se compose de 4 appartements, d’une surface comprise entre 21 m2 et 29 m2, permettant une gestion locative optimisée. Trois logements sont actuellement loués pour un montant total de 1 235 € mensuels, offrant une base de rentabilité immédiate avec un potentiel d’optimisation.
Ce bien dispose également de 4 caves, de 2 dépendances, ainsi que d’une cour avec abri vélo et d’un jardin, apportant un véritable confort supplémentaire pour les locataires.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, vous permettant d’investir en toute sérénité avec une vision à long terme. Le dossier technique est complet (permis de louer, baux meublés…), garantissant une gestion facilitée.
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 153 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 626
Honoraires d'agence de 4.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 292 € - 153 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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immeuble de rapport- 4 logements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

immeuble de rapport- 4 logements

324 000 €