Name: Maison 175 m² à Montelimar
SKU: AG1234-415
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

470 000 €

175 m² / 884 m²

6 pièces

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Mas avec piscine à Montélimar Réf. : 415 SC.MONTÉLIMAR

Venez découvrir cette partie de corps de ferme rénovée, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 884 m², cette bâtisse exposée plein sud d'environ 175 m² ne pourra que vous séduire?

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses pièces de vie :

- Un salon chaleureux

- Une belle et spacieuse cuisine équipée

- Un espace repas lumineux

L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur le jardin et sa piscine.

Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage, où vous attendent 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec espace détente et mezzanine.

Cette maison vous charmera par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que ses espaces annexes : garage, atelier, buanderie, cellier, pool house.

Elle allie le charme de l'ancien, le confort du moderne et de belles surprises !

Bien rare à la vente.

Référence: AG1234-415
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage montelimar maisons à vendre montelimar

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr