Name: Ensemble immobilier aux portes du Morvan
SKU: JO375
Price: 152000 EUR
Availability: InStock

152 000 €

97 m² / 1 755 m²

5 pièces

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Niché aux portes du Morvan, avec une vue imprenable sur la campagne, dans un joli village calme à 8min de Tannay (toutes commodités), cet ensemble immobilier est composé de :

- La maison, élevée en partie sur une magnifique cave voutée, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée en terrasse, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert, Cabinet de toilettes.
Au premier : un couloir desservant 3 chambres de belles taille et une salle d'eau/WC.

- Une dépendance face à l'habitation comprenant :
Au rez-de-jardin : un garage et une ancienne écurie.
Au premier : une grande pièce pouvant servir d'atelier d'artiste ou pièce de jeux/sport...

- Une seconde dépendance dans le jardin comprenant :
2 écuries, une grange, grenier au-dessus.

- Une petite dépendance à usage de remise.

La maison est habitable immédiatement, l'ensemble est en double vitrage, chauffé par une clim réversible (pompe à chaleur), une cheminée insert et radiateurs électriques. Relié au tout à l'égout, les toitures sont en très bon état et l'installation électrique est récente.

les dépendances sont un vrai plus, 230m² au total, un joli potentiel pour les amateurs de projets ou bricoleurs.

L'ensemble est bâti sur un joli terrain de 1755m² clos et arboré avec des parties potager et verger.

Idéale pour les personnes qui recherchent le calme, de la verdure, des dépendances et peu de travaux !
A visiter rapidement.

Référence: JO375
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr