Maison 125 m² à Maraussan

Rare ! Havre de paix avec immense potentiel de rénovation

Coup de c?ur assuré pour cet ensemble immobilier unique situé dans un environnement privilégié, au calme et entouré de pins, à deux pas de toutes les commodités.


La Maison Principale (85 m²)

Entretenue et baignée de lumière, cette maison en R+1 offre :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 30 m² environ chaleureuse avec cuisine ouverte et cellier, s'ouvrant directement sur le jardin et la piscine.


À l?étage : 3 chambres avec velux modernes, une salle d?eau et un wc séparé.


Le Potentiel de Développement (Dépendances):

L'atout majeur de cette propriété réside dans ses volumes annexes à valoriser :


Appartement indépendant (40 m²) : Idéal pour du locatif saisonnier, pour un adolescent, ou pour en faire un bureau.

Il se compose ainsi: Séjour/cuisine et wc en RdC et chambre à l'étage (rénovation de la chambre à prévoir).


Grande Remise (+ de 100 m²) : Un volume brut exceptionnel et aménageable. Laissez libre cours à vos projets : extension de la maison, création d'un loft, atelier d'artiste ou espace de stockage.


Côté Jardin

Édifié sur une parcelle de 360 m², l'espace extérieur de 170 m² est particulièrement agréable:


Piscine coque, dans une large terrasse ensoleillée.


Environnement préservé : Bordé par un chemin piétonnier et des pins.


Les points forts :

Secteur recherché.

Multiples possibilités d'aménagement .

Proximité immédiate des commerces et écoles.


Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort immédiat et projet de valorisation immobilière.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr