Clichy-sous-bois - le plateau - immeuble

A VENDRE – CLICHY SOUS BOIS – SECTEUR LE PLATEAU - IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cet immeuble de rapport en R+1 constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, bien entretenu et ravalé. Édifié sur une parcelle de 493 m², il développe une surface totale d’environ 183,39 m² et comprend 5 logements, complétés par 4 garages, une cave et un grenier aménageable. Composition de l’immeuble Au rez-de-chaussée : F2 – 40,80 m² (libre) Entrée avec placard, cuisine aménagée et séparée, séjour, chambre avec placard, salle d’eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. F2 – 47,35 m² (loué 810,34 € / mois) Entrée, dégagement avec placard, séjour, cuisine aménagée et séparée, chambre, salle d’eau et WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Au 1er étage : Studio – 20,75 m² (loué 558,42 € / mois) Entrée, cuisine séparée aménagée, pièce principale, salle d’eau avec WC. Cave privative en rez-de-jardin. Chauffage et eau chaude individuels électriques. F1 avec coin nuit – 35,33 m² (libre) Entrée, pièce principale, cuisine séparée aménagée, salle d’eau avec WC, espace nuit d’environ 9 m². Chauffage et eau chaude individuels électriques. F2 – 34,02 m² (libre) Entrée, cuisine séparée aménagée, séjour, chambre, salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Annexes et dépendances 4 garages, dont 1 loué : 86,58 € / mois et 3 libres Grenier aménageable Cave privative Quartier pavillonnaire calme Proximité immédiate des écoles Transports en commun accessibles à pied (bus) Plusieurs lots libres permettant une revalorisation locative immédiate Idéal pour investisseur patrimonial Potentiel d’optimisation (division, aménagement du grenier, valorisation des loyers) Prix de vente : 680 000 € FAI, à charge vendeur Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, merci de contacter votre agence.