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Vie de plain pied à Saint-Léon
— Saint-Leon 03220 —
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L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité, une maison récemment rénovée avec possibilité de vie de plain-pied, située dans le charmant village de Saint-Léon.
Cette maison offre une surface habitable de 105 m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet d’une ancienne porte en bois. Le rez-de-chaussée se compose d’une buanderie-cellier, d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger lumineux, d’un salon pouvant également faire office de chambre, ainsi que d’une salle d’eau et un wc.
À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres de 11 m2 et 12 m2 ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
Un garage attenant complète ce bien. Vous bénéficierez également d’un grand atelier de 45 m2, d’une pièce isolée de 22 m2 pouvant être utilisée en chambre ou salle de jeux et, à l’étage, de deux autres espaces pouvant servir de grenier ou d’atelier selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain attenant de 900 m2 avec puits et petites dépendances, parfait pour les amoureux de nature et de projets extérieurs.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage par chaudière fioul et raccordée à l’assainissement collectif. Une cave vient compléter l’ensemble.
Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec une boulangerie accessible à pied, de belles balades autour du Puy Saint Ambroise et la possibilité de vous restaurer au Petit Poucet à proximité. Le parc animalier et d’attractions Le Pal se situe à seulement 10 minutes, et Dompierre-sur-Besbre à 15 minutes.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, potentiel et environnement paisible.
Cette maison offre une surface habitable de 105 m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet d’une ancienne porte en bois. Le rez-de-chaussée se compose d’une buanderie-cellier, d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger lumineux, d’un salon pouvant également faire office de chambre, ainsi que d’une salle d’eau et un wc.
À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres de 11 m2 et 12 m2 ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
Un garage attenant complète ce bien. Vous bénéficierez également d’un grand atelier de 45 m2, d’une pièce isolée de 22 m2 pouvant être utilisée en chambre ou salle de jeux et, à l’étage, de deux autres espaces pouvant servir de grenier ou d’atelier selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain attenant de 900 m2 avec puits et petites dépendances, parfait pour les amoureux de nature et de projets extérieurs.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage par chaudière fioul et raccordée à l’assainissement collectif. Une cave vient compléter l’ensemble.
Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec une boulangerie accessible à pied, de belles balades autour du Puy Saint Ambroise et la possibilité de vous restaurer au Petit Poucet à proximité. Le parc animalier et d’attractions Le Pal se situe à seulement 10 minutes, et Dompierre-sur-Besbre à 15 minutes.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, potentiel et environnement paisible.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vie de plain pied à Saint-Léon
89 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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