Montigny le bretonneux

SOUS OFFRE ACCEPTEE OPPORTUNITÉ RARE : IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! A la recherche d'un projet à fort potentiel pour un premier logement ou un investissement locatif ? Découvrez sans attendre ce vaste studio de 34,65 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur au coeur du centre commercial Sud Canal à seulement 9 minutes à pied de la gare (RER C). UN ESPACE LUMINEUX ET OPTIMISÉ AVEC BALCON Ce bien à rafraîchir offre un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût : Une entrée pratique dotée d'un placard intégré, une belle pièce principale de 19 m² ouvrant sur un grand balcon filant, une cuisine indépendante prête à être personnalisée selon vos envies et une salle de bains comprenant les WC. Tout est compris dans les charges : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ! Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET TOUT A PIED Profitez d'une localisation de premier choix combinant proximité des transports et des services : - Transports : RER C à 9 min à pied et lignes de bus accessibles immédiatement. - Commerces : supermarchés, boutiques et services du centre commercial Sud Canal au pied de l'immeuble. - Enseignement : crèches, écoles Rimbaud, Lycée Émilie de Breteuil et universités très proches. Un appartement spacieux, doté d'un balcon et d'un parking, dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine. Une belle opportunité à fort potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter. Copropriété de 163 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2246 euros.