Name: Maison de Charme en exclusivité
SKU: 86096778
Price: 393000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

393 000 €

140 m² / 800 m²

5 pièces

SO IMMO 78

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Découvrez cette magnifique maison de 140 m² située à 10 min de Rambouillet et quelques minutes de la gare de Gazeran offrant quatre chambres et 6 pièces. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété séduira les familles à la recherche de tranquillité.

Au rez de chaussée vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain/douche et un toilette.
A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche et un toilette.
Un sous-sol total composé d'un triple garage, une salle de sport, une cave, un atelier et une chaufferie.

Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Le prix indiqué comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4.8 %, soit un prix hors frais d'agence de 375 000€ euros.

Référence: 86096778
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 090 € - 4 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr