Appartement 3P - 54,55m² - 65m² sol - dernier étage - 2 balco

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar ! Découvrez cet appartement de 54,55 m² Carrez (65,15 m² au sol), situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2008. Deux balcons exposés sud et ouest permettent de profiter pleinement du soleil, avec une vue dégagée sur un jardin commun. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - Un couloir avec placards intégrés desservant l'espace nuit. - Deux chambres avec rangements - Une salle de bains - WC séparés Les + du bien : - Deux espaces extérieurs - Double garage en enfilade en sous-sol - Dernier étage avec ascenseur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied (ou 5 minutes à vélo) du centre-ville. Contactez Anne-Maëlle chez Groupimmo Colmar dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 392 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 158 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours impliquant l'assurance dommage-ouvrage à la suite d'expertises techniques au sein de la copropriété, initiée à l'origine par des copropriétaires d'un bâtiment distinct. Dossier en cours de traitement.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro