Vaste maison de famille - Toit de chaume - 240 m² - Proche Dinan et de la côte - Parc de 1,9 ha

A seulement 5 minutes de l'entrée de Dinan et de ses commerces, et à 20 minutes des plages de la Côte d'Émeraude, cette propriété singulière construite en 1974 séduira les amateurs d'architecture atypique, de grands espaces et de nature. Implantée au coeur d'un magnifique parc clos, arboré et fleuri, véritable écrin de verdure offrant une agréable fraîcheur durant l'été, cette maison de plain-pied développe environ 240 m² habitables sur un sous-sol quasi total. Une demeure de caractère à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, le hall, habillé d'un élégant sol en travertin, annonce les généreux volumes de la maison. La spectaculaire pièce de vie, aux lignes arrondies, offre près de 75 m² baignés de lumière. Agrémentée d'une cheminée, elle s'ouvre largement sur la terrasse exposée sud-ouest et sur le parc grâce à quatre grandes portes-fenêtres, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, demande aujourd'hui une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit comprend cinq grandes chambres, dont trois bénéficient d'un accès direct au jardin. Quatre d'entre elles disposent d'un lavabo et de placards intégrés. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, actuellement aménagé de manière plus simple en dortoirs et espaces de vie avec un cabinet de toilette et un WC, offre un important potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de réception ou un logement indépendant selon les projets. Le sous-sol, construit en béton banché, accueille un vaste garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin ainsi que les locaux techniques. Il abrite également la pompe alimentant la maison en eau grâce au puits de la propriété. A l'extérieur, le parc soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une dépendance, d'une volière et d'un petit verger composé notamment de pommiers, poiriers et groseilliers, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. La maison est alimentée en eau par un puits et dispose d'un assainissement individuel qui nécessitera une remise aux normes. Rare sur le secteur par son architecture, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son environnement, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence familiale de caractère, d'une maison de campagne ou d'un projet de rénovation valorisant un patrimoine architectural unique. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 449 280 euros Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.