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Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle de charme

— Mont-Sur-Meurthe 54360 —

209 000 €

125 m² / 916 m²

8 pièces

G Immobilier

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Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un cadre bucolique particulièrement agréable, cette maison individuelle sur 2 niveaux offre une surface habitable d'environ 125 m2, implantée sur un terrain arboré de 916 m2.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée pouvant servir de bureau, une cuisine ainsi qu'un bel espace salon/salle à manger.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et une salle d'eau avec douche et toilettes.

La maison dispose également de nombreux atouts complémentaires :
* Combles aménageables d'environ 70 m2 offrant un beau potentiel d'agrandissement
* Cave
* Petit garage
* Plusieurs dépendances, idéales pour du stockage ou un atelier

Le terrain, au calme et sans vis-à-vis, séduira les amateurs de nature et de tranquilité.

Contactez moi au O611939657.

Référence: 424

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr