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Alterre Jardins

699 000 €

329 m² / 1 380 m²

7 pièces

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Ghislaine MIDROUILLET 06x71x61x07x70 vous invite à découvrir, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, cette superbe maison individuelle d’environ 329 m2 au sol, dont 180 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 380 m2 offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec de nombreux rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu’une spacieuse cuisine prolongée par une grande terrasse, dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours.Organisée sur deux demi-niveaux, la maison propose 6 chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux WC indépendants et une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant, propice à la détente et au ressourcement.La piscine, récemment rénovée (liner et rideau en 2023, système de filtration en 2020), sera parfaite pour vos moments de fraîcheur estivale.
Un garage double ainsi qu’un sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.
N’attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale 180m2 hab sur grezieu la varenne limite craponne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale 180m2 hab sur grezieu la varenne limite craponne

699 000 €