T3 bis en duplex avec terrasse Bordeaux centre

Idéalement situé au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du Tram B et des transports, découvrez cet appartement en duplex de 79.25 m², alliant calme et emplacement privilégié. Ce bien de type T3 bis se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie avec un séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur sera parfait pour vos déjeuners en famille, vos soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de calme en plein centre-ville. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC , et un bureau ou chambre d'enfant. L'agencement optimisé offre une belle séparation entre les espaces jour et nuit. Ce bien est situé en recul de la route au fond d'un ensemble immobilier comportant 8 lots d'habitation. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Vivre dans un havre de paix dans le centre de Bordeaux, à deux pas du tram, sans bruit et proche des commerces, c'est un luxe. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 788 euros. Anne WALRYCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539087213 - Bordeaux.