Name: Bel appartement traversant de 70 m2, avec deux grands balcons, un garage, et une cave.
SKU: 1296
Price: 117700 EUR
Availability: InStock

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117 700 €

70 m²

4 pièces

Stéphane Goutaudier Immoblier

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EXCLUSIVITÉ à RIORGES :Très bel appartement traversant de type F4,de 70 m2 habitables, en parfait état, au premier étage d’une résidence saine et très bien entretenue, avec des beaux espaces verts, un environnement très agréable et au calme.
Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon-salle à manger de 26 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Deux grands balcons filant un côté EST et l’autre côté OUEST permettent de profiter des vues dégagées sur les jardins.
Cave individuelle et garage fermé. Parking collectif extérieur. Menuiseries en PVC récentes. Chauffage central au gaz de ville. Intérieur très soigné et lumineux.
BELLES PRESTATIONS, HABITABLE ET DISPONIBLE DE SUITE. À VISITER RAPIDEMENT !
DPE : 203/D. GES : 44/D.
PRIX : 117 700 € dont 7,00 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
Taxes Foncières 2025 : 1327 €.
Charges mensuelles : 255 € (eau et chauffage compris).
Nbre de lots : 147, Nbre de lots principaux : 52, Nbre de lots vendus : 3.
Contact : Stéphane GOUTAUDIER - [Coordonnées masquées]

Référence: 1296
Bien en copropriété. Nombre de lots : 147. Charges de copropriété : 3060 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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