Commerce 481 m² à Mouvaux

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À découvrir à Mouvaux : un bien à fort potentiel
Idéalement situés à proximité de l'A22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Il conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, un commerce ou un projet de centre médical.

En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale.
Une rampe d'accès PMR permet aux personnes à mobilité réduite d'entrer dans le bâtiment.
Un porche indépendant permet un accès direct à un hangar de 230 m² complété par une mezzanine de 90 m².

L'immeuble en façade développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux :
114 m² au rez-de-chaussée
69 m² au 1er étage, comprenant 4 pièces et des sanitaires
69 m² au 2e étage, plateau avec une hauteur sous plafond de 4 m
Une cour complète ce bien.

Un bien aux multiples possibilités :
Idéal pour une entreprise, un commerce ou un investisseur souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon ses projets.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d'aménagement sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 476 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 440 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 ¤. (gedeon_26118_31749925)